第1086章 价格
看着李逸辰轻描淡写的就来了个一推二六五，王超没好气的说道：“是，都是冲着我的面子来的，你怎么不说惠水河南岸的那些地皮都是我自己的？
好家伙，你老人家躲清净，还有闲工夫跟着那帮人去岛城闲逛，怎么就不想着尽快把那帮人打发走了呢？
李哥，说实话，这事你做的有点不地道了。”
李逸辰一摊手，说道：“王老弟，你这可真的是错怪我了，你以为我不想尽快把那些地皮出手套现吗？
实话告诉你，我做梦都想。
可是，我也有我的苦衷好不好？
你也不想一想，万源集团能做到今天这一步，在省城的关系可谓是盘根错节，而我身为李家的一员，根本就无法单独超脱出去。
更何况，我们家老爷子也想来掺一脚，你没见这次去岛城的，就有万源集团的一名副总吗？
在这种情况下，我不把事情望你身上推怎么办，难道把那些咱们好不容易才搞到手的地皮低价转让出去？
要是那样的话，恐怕就算我愿意，你王老弟也不会愿意的。
所以，我只能把你推出来当挡箭牌了，谁让咱们当初的投资是你占大头呢？
王老弟，你要明白，我这么做也是为了尽可能的把咱们的利益最大化而已，真的不是包藏祸心。”
听到李逸辰的狡辩，王超才不会信他那一套呢，万源集团能做到现在还屹立不倒，更是长久占据省内房地产第一名的位置，自然有他的一套。
而李逸辰现在不过是万源集团的销售总监，虽然级别相当于集团副总，但实权就大大不如了，那些人就算是拿李家来压他，他也未必会在意，反正不管风雨再大，上面还有他家老爷子挡着呢，万源集团又不是他在当家。
所以说，他刚才那一套绝对是在为自己开脱，但是，那句想尽可能把两人的利益最大化，倒是满可信的。
说白了，李逸辰就是不想被那些人平白占了便宜去，又不想得罪太多的人，这才把王超给推了出来而已。
不满的瞪了李逸辰一眼，王超也没继续抓着这个问题不放，毕竟事情已经到了这一步了，继续追究下去也是徒劳无功，对两人之间的交情也不是什么好事。
端起李逸辰递到面前的茶盏，王超一口气就把杯里那滚烫的茶水喝了下去，这才说道：“好了，李哥，这件事究竟是怎么回事，你我心里有数，反正是已经过去了，再说下去就没意思了。
我今天过来，是想跟你商量一下，那些地皮你是怎么一个章程？
现在贾文浩已经暂停了惠水河南岸所有国有土地跟集体土地的买卖，而那些地皮的价格，也在肉眼可见的增长过程之中。
作为那些地产商来说，没能第一时间拿到自己想要的土地，肯定是不甘心的。
目前来看，咱们手里这一万多亩的地皮，正好是逢高出售的机会。
我举得咱们哥儿俩要好好商量一下，尽快拿出一个章程，不然老被那帮人盯着，也不是个事儿。”
“王老弟，咱们哥儿俩算是想到一块去了。”
李逸辰放下手里的开水壶，说道：“我觉得那些地皮也是到了出手的时候了。
据我所知，贾文浩封盘之后，惠水河南岸的低价就在不断的上涨之中。
咱们手里的那几块地皮，位置那么优越，多了不敢说，现在一亩地卖出二十万左右的价格，还是很有可能的。
相比咱们买地时不过六万左右的均价，这已经翻了三倍了，百分之二百还多的利润，这个买卖绝对值。
不过，现在看来，能一口气吃下咱们手头那三块地的，放眼整个山南省，不敢说没有，绝对不多。
所以，我想的是，那些人既然无法一口吃下，不如咱们退让一步，允许他们几个人合伙从咱们手里拿下某一块地皮的所有权。
这样，咱们的地皮也能更加顺利的出手，大把的利润也就到手了。
王老弟，你觉得怎么样？”
李逸辰的这个建议，其实跟王超昨天和唐妩说的差不多，大的原则就一个，地皮出手就可以，不管你们是几个人合伙还是一个人单独，反正卖地的款项能顺利拿到手就可以了。
点了点头，王超说道：“李哥，你的想法跟我差不多，我也是这么觉得。
不过，虽然说那里的地价已经涨到了二十万左右，但现在表现出购买意向的，大多都是咱们的熟人，你刚才也说过了，人情面子的那都是问题。
而且，二十万只是一个虚价，咱们不可能按照这个价格往外出手就是了。
所以，我的意思是，跟这帮人谈的时候，咱们可以适当的让步一点，也显得咱们的吃相不那么难看。
这样一来，那些人得到了实惠，也能帮着咱们抵挡一下来自高层的压力。
不管怎么说，咱俩这次提前看穿了贾文浩的布局，对他来说，多少都算一个意外的变数，只是相比新城区那庞大的利益跟政绩比起来，咱俩吃到嘴里的只能算是零头而已，他才没急着跟咱们算账。
可是，要是这次咱俩太过贪心，难免得罪一大票人，对咱们未来的发展还是很不利的，你觉得呢？”
“是啊。”
叹了一口气，李逸辰说道：“大家都是在省城这个圈子里混饭吃的，低头不见抬头见的，没必要一口吃的太狠。
我看不如这样，在二十万的基础上，咱们给他们一成半的折扣，也就是十七万一亩的均价。
这么算起来，咱们每一亩的利润也在十万以上，总利润超过了十三个亿。
短短的两三个月的时间，能赚到这些钱已经相当不错了，别忘了，咱们前期的投入，算上王明的那一份，也不过是四亿六千万而已，利润率接近百分之三百，够可以的了。”
“我看行。”
王超说道：“咱们做出这么大的让步，这个人情面子那些人必须得接着，咱们还获得足够的回报，这是真正的双赢局面。”
好家伙，你老人家躲清净，还有闲工夫跟着那帮人去岛城闲逛，怎么就不想着尽快把那帮人打发走了呢？
李哥，说实话，这事你做的有点不地道了。”
李逸辰一摊手，说道：“王老弟，你这可真的是错怪我了，你以为我不想尽快把那些地皮出手套现吗？
实话告诉你，我做梦都想。
可是，我也有我的苦衷好不好？
你也不想一想，万源集团能做到今天这一步，在省城的关系可谓是盘根错节，而我身为李家的一员，根本就无法单独超脱出去。
更何况，我们家老爷子也想来掺一脚，你没见这次去岛城的，就有万源集团的一名副总吗？
在这种情况下，我不把事情望你身上推怎么办，难道把那些咱们好不容易才搞到手的地皮低价转让出去？
要是那样的话，恐怕就算我愿意，你王老弟也不会愿意的。
所以，我只能把你推出来当挡箭牌了，谁让咱们当初的投资是你占大头呢？
王老弟，你要明白，我这么做也是为了尽可能的把咱们的利益最大化而已，真的不是包藏祸心。”
听到李逸辰的狡辩，王超才不会信他那一套呢，万源集团能做到现在还屹立不倒，更是长久占据省内房地产第一名的位置，自然有他的一套。
而李逸辰现在不过是万源集团的销售总监，虽然级别相当于集团副总，但实权就大大不如了，那些人就算是拿李家来压他，他也未必会在意，反正不管风雨再大，上面还有他家老爷子挡着呢，万源集团又不是他在当家。
所以说，他刚才那一套绝对是在为自己开脱，但是，那句想尽可能把两人的利益最大化，倒是满可信的。
说白了，李逸辰就是不想被那些人平白占了便宜去，又不想得罪太多的人，这才把王超给推了出来而已。
不满的瞪了李逸辰一眼，王超也没继续抓着这个问题不放，毕竟事情已经到了这一步了，继续追究下去也是徒劳无功，对两人之间的交情也不是什么好事。
端起李逸辰递到面前的茶盏，王超一口气就把杯里那滚烫的茶水喝了下去，这才说道：“好了，李哥，这件事究竟是怎么回事，你我心里有数，反正是已经过去了，再说下去就没意思了。
我今天过来，是想跟你商量一下，那些地皮你是怎么一个章程？
现在贾文浩已经暂停了惠水河南岸所有国有土地跟集体土地的买卖，而那些地皮的价格，也在肉眼可见的增长过程之中。
作为那些地产商来说，没能第一时间拿到自己想要的土地，肯定是不甘心的。
目前来看，咱们手里这一万多亩的地皮，正好是逢高出售的机会。
我举得咱们哥儿俩要好好商量一下，尽快拿出一个章程，不然老被那帮人盯着，也不是个事儿。”
“王老弟，咱们哥儿俩算是想到一块去了。”
李逸辰放下手里的开水壶，说道：“我觉得那些地皮也是到了出手的时候了。
据我所知，贾文浩封盘之后，惠水河南岸的低价就在不断的上涨之中。
咱们手里的那几块地皮，位置那么优越，多了不敢说，现在一亩地卖出二十万左右的价格，还是很有可能的。
相比咱们买地时不过六万左右的均价，这已经翻了三倍了，百分之二百还多的利润，这个买卖绝对值。
不过，现在看来，能一口气吃下咱们手头那三块地的，放眼整个山南省，不敢说没有，绝对不多。
所以，我想的是，那些人既然无法一口吃下，不如咱们退让一步，允许他们几个人合伙从咱们手里拿下某一块地皮的所有权。
这样，咱们的地皮也能更加顺利的出手，大把的利润也就到手了。
王老弟，你觉得怎么样？”
李逸辰的这个建议，其实跟王超昨天和唐妩说的差不多，大的原则就一个，地皮出手就可以，不管你们是几个人合伙还是一个人单独，反正卖地的款项能顺利拿到手就可以了。
点了点头，王超说道：“李哥，你的想法跟我差不多，我也是这么觉得。
不过，虽然说那里的地价已经涨到了二十万左右，但现在表现出购买意向的，大多都是咱们的熟人，你刚才也说过了，人情面子的那都是问题。
而且，二十万只是一个虚价，咱们不可能按照这个价格往外出手就是了。
所以，我的意思是，跟这帮人谈的时候，咱们可以适当的让步一点，也显得咱们的吃相不那么难看。
这样一来，那些人得到了实惠，也能帮着咱们抵挡一下来自高层的压力。
不管怎么说，咱俩这次提前看穿了贾文浩的布局，对他来说，多少都算一个意外的变数，只是相比新城区那庞大的利益跟政绩比起来，咱俩吃到嘴里的只能算是零头而已，他才没急着跟咱们算账。
可是，要是这次咱俩太过贪心，难免得罪一大票人，对咱们未来的发展还是很不利的，你觉得呢？”
“是啊。”
叹了一口气，李逸辰说道：“大家都是在省城这个圈子里混饭吃的，低头不见抬头见的，没必要一口吃的太狠。
我看不如这样，在二十万的基础上，咱们给他们一成半的折扣，也就是十七万一亩的均价。
这么算起来，咱们每一亩的利润也在十万以上，总利润超过了十三个亿。
短短的两三个月的时间，能赚到这些钱已经相当不错了，别忘了，咱们前期的投入，算上王明的那一份，也不过是四亿六千万而已，利润率接近百分之三百，够可以的了。”
“我看行。”
王超说道：“咱们做出这么大的让步，这个人情面子那些人必须得接着，咱们还获得足够的回报，这是真正的双赢局面。”