介绍完毕了小周管家，张小公爷自是不耐与他们周旋的。
而且自己跟章玄应他们都在的话，这些士绅商贾们如何跟小周管家沟通？！
于是再与大家饮茶三盏随口吃些许东西，便言道要与两位大人商议机要，退席了。
几个京师豪商也说最近勘察码头地段甚是疲乏，随之一并告退离席。
一众商贾士绅们皆尽起身掩饰不住笑意的假意挽留了几句，恭送他们离开。
随后便如同那饿狼似的，开始围着小周管家转悠了起来。
尽管这些个士绅豪商们现在心里跟猫挠似的，但脸上还是能沉得住气笑吟吟的给周管家打招呼。
只是一个二个，都显得那么的殷勤……
这个说一句瑾山公青年才俊端的是一表人才啊，老夫家绸缎行管起颇为头疼却不知瑾山公可否分忧？！
那个干脆就说：哎呀，老夫家尚有小女未曾婚配……
总之大家算是看出来了，现在这做主的估计是这小周管家周瑾山没跑了。
于是该吹捧的吹捧、该暗示好处的暗示好处，还有不惜要嫁女换得这小周管家支持的。
尽管是身处粤北可张小公爷的大名和本事，他们可是比京师的老少们都清楚的多啊！
他们可都是闯海的，这走扶桑线往扶桑去行商就自然免不得与扶桑打交道。
张小公爷在扶桑那都是活神仙了，扶桑人还给他立庙塑像堪称是万家生佛啊！
他那便宜丈人假假也是帝国册封的扶桑国王，手上带甲八万余现下在整个扶桑那是说一不二。
那老丈人年纪又大了，仅有那跟着张小公爷的扶桑公主一女。
整个扶桑都知道，将来这位公主殿下那是要回去继承将军之位的。
为啥？！
因为哪怕稍微有苗头反对这位公主殿下接位的，基本都被他那老丈人给“死啦～死啦滴”做掉了。
其一家亲眷、臣属则是全数送到了这位玉螭虎名下的扶桑银矿上，苦哈哈带给他挖矿。
“诸位，码头呢……”
小周管家是啥人啊？！这是张小公爷专门培养起来的，虽然伺候人这功夫小周管家无师自通。
但这计然之策，小周管家敢说自己不比小公爷的任何一个弟子差。
三大车行是他操持起来的，三大成衣行是他操持起来的。
整个新建张家庄子是他盯着建起来的，甚至潮白河码头都是他一点点看着建起来的。
还有那军械营造局的大坝，也是他周瑾山一点点看着修建起来的。
过手的银子打底都是几百万两，于咱小周管家看来这粤北士绅豪商不过尽然土鳖罢了。
“是可以入股的，但入股的资质得需要考核啊！”
听得小周管家这么一说，这些个士绅商贾们心思百转千回。
莫非……这是要咱们厚礼一番，才肯放下名额？！
“诸位都是名门望族，良善人家所以这考核自然不是问题的。”
小周管家现在的气度也算是养出来了，天然的带着张小公爷的那种范儿。
却见他笑吟吟的望着众人道：“只是啊，布政使大人、按察使大人这边怕是有些挂碍……”
挂碍？！莫非是说他俩要卡脖子？！
“瑾山公啊，这关节想必您是有所见解的罢？！还请不吝赐教！”
其他人还在琢磨的时候，一年纪看起来接近七十的老者捻着须髯微笑的对着小周管家道。
看着这老头儿小周管家亦是心下感慨，不愧是这羊城头面人物啊。
家里数代跑海，永乐陛下年间人家便看准了把陈祖义卖出去换得一身荣华归来。
又用着功勋打通海路，数代跑海之下已然隐隐为这粤北海商之首。
童商童成春这老家伙果然是眼毒的很呢，不好应付。
“好叫老先生知晓，二位大人如今志非在粤北也。”
小周管家心里那弯弯道道自然也不可能少到哪儿去，虽然心里转了一大圈。
可脸上却丝毫都没有带出来，笑吟吟的道：“吏部功考司的考课，可就要开始了……”
这话一说顿时这些个士绅商贾们就明白了，原来根子在这儿啊！
士绅商贾们其实算下来亦都是读书人，这个时代不是读书人生意都不好做。
假假你都得是个秀才的身份，没挂上功名的话随便来个衙役就把你收拾了。
能够混起来的不是祖上有武勋传家，便是父祖辈儿出过进士举人。
而他们很多自己本身便是举人老爷，最次的也是个秀才身份。
于是他们自然是清楚，这考课的情况。
大汉时荀仲豫作《汉纪·哀帝纪上》上曰：
“于是建诸侯之贤者以为牧，故以考绩黜陟，不统其政，不御其民。”
考课这事儿最惨的是要面临罢黜，这种是做的极差的了。
大明朝这会儿除非是犯下了大错又极为得罪人，否则很少会出现罢黜的情况。
而第二多的便是“告老制仕”，算是给你个体面退休的机会。
一般出现这个情况多数是年纪差不多了，政绩方面又算是中平甚至中下。
那就别赖在位置上了，赶紧回家啃老米饭拉倒。
第三种是平调，这种是年纪不算大、政绩也不算是优秀只能算是中平。
最好的那部分中上的则是稳中带升，或许是职务调整或许是调往其他布政使、两京任职。
当然，最厉害的那种必然是“擢”。
成化二十年进士张恒山当时那就是“擢”了，直接奔上二品大员。
但人家这是举国考课第一啊，吏部都说要举国效仿的。
“此码头兴造自然是可归入考课中，然田亩……”
却见小周管家抚着额头，叹气道：“之前陛下将我家小公爷寻去宫里大发脾气……”
“天下田亩由洪武年间迄今未曾增长不说，居然损失泰半……”
这话一出口，顿时士绅商贾们的脸色就不太好看了。
侵占田亩这事儿他们可谁都犯过，说起来这身上可没一个干净的。
更重要的是，大明这年代里谁都把土地看的是极重的啊！
即便是他们这些跑海发家的海商们，挣到了银子第一件事情是做什么？！
买地！大量的买地，拼命的给自己家里买地、置办宅院。
便是连他们这些做生意起家的都这么干，可想而知其他人会怎么干。
于是在整个大明朝，甚至可以说延伸到后来的清、民国时期，对土地的渴望、渴求是几乎刻在骨子里的。
见得他们都不再殷勤反而是面露犹豫，小周管家亦不甚在意。
笑吟吟的望着他们，轻声道：“诸位倒是不必忧心，生意还是可以做的嘛……”
“诸位想要了解这码头规划，可随在下看看沙盘……”
说着小周管家回身抬手，命人将一个制作好的巨大沙盘给抬了上来。
看着这沙盘，顿时这些个粤北土鳖们“咕嘟～”的咽下一口口水。
这西洋景儿，他们可是真没见过啊！
这沙盘长约六尺、宽三尺，呈长柜形。
须前后六人以四角、中段支撑之脚小心抬起，才可运至这场中放下。
看着上面制作的那栩栩如生的码头、江面、宅院、街道……等等，这些个粤北土鳖们皆尽目瞪口呆！
尽管这沙盘若是后世来人得看的是简陋，但架不住这些粤北土鳖们没见过啊！
“诸位且来看看……”
小周管家熟门熟路的从台子下拿出指挥棒，点着码头虚画了一圈。
“按照设计规划，码头全数用水泥新料为主、辅以军械营造局铸造司所制之精钢为骨……”
这水泥他们倒是知道的，毕竟知道潮白河码头的话自然是知道水泥的。
但这水泥他们是用不上的，因为京师自己的营造都特么不够用了。
几乎是水泥还没出厂就被订下来用哪儿了，津门炮台上呼啦啦的大面积倾倒。
还有从潮白河修筑往京师的那条直道、京师新移民们的住宅、沿码头至京师的铺子街道……
一桩桩、一件件，那砸进去的水泥可谓是山海一般多啊！
铸造司的精钢也是，虽然粤北亦产出好钢、好铁。
可若是说要拿来修筑码头这就可太奢侈了，毕竟一口铁锅得好几钱银子呢！
“这……这耗糜太大了罢？！”
即便是童商童成春这样的羊城豪商魁首，见此亦不由得目瞪口呆。
小周管家心里撇嘴：呸！一群土鳖，要不是我家小公爷吩咐谁想跟你们在这儿瞎耗啊！
我周瑾山那也是一刻钟几十万两上下的人、是帝国第一俊男子文武双全玉螭虎麾下第一狗腿王！
你们这群土鳖算个毛线，麻溜的点儿！
我，狗腿之王周瑾山！你，二愣土鳖快掏钱！
“码头预设，一次可停泊千料大船三十……”
“此处为货栈，预建仓储占地五十亩。后续可扩至百亩……”
“这里预设为码头直道，水泥铺设、青砖为底。可并行四辆马车……”
“沿街百一十丈，筑商铺六十八间、楼二十又三……”
一众粤北土鳖们这下真是傻掉了，若是这里修造起来了还有羊城啥事儿？！
尤其是人家这大道、这铺子、这码头的便利，卧槽尼玛！这明显就是未来的黄金地段啊！
而且自己跟章玄应他们都在的话，这些士绅商贾们如何跟小周管家沟通？！
于是再与大家饮茶三盏随口吃些许东西，便言道要与两位大人商议机要，退席了。
几个京师豪商也说最近勘察码头地段甚是疲乏，随之一并告退离席。
一众商贾士绅们皆尽起身掩饰不住笑意的假意挽留了几句，恭送他们离开。
随后便如同那饿狼似的，开始围着小周管家转悠了起来。
尽管这些个士绅豪商们现在心里跟猫挠似的，但脸上还是能沉得住气笑吟吟的给周管家打招呼。
只是一个二个，都显得那么的殷勤……
这个说一句瑾山公青年才俊端的是一表人才啊，老夫家绸缎行管起颇为头疼却不知瑾山公可否分忧？！
那个干脆就说：哎呀，老夫家尚有小女未曾婚配……
总之大家算是看出来了，现在这做主的估计是这小周管家周瑾山没跑了。
于是该吹捧的吹捧、该暗示好处的暗示好处，还有不惜要嫁女换得这小周管家支持的。
尽管是身处粤北可张小公爷的大名和本事，他们可是比京师的老少们都清楚的多啊！
他们可都是闯海的，这走扶桑线往扶桑去行商就自然免不得与扶桑打交道。
张小公爷在扶桑那都是活神仙了，扶桑人还给他立庙塑像堪称是万家生佛啊！
他那便宜丈人假假也是帝国册封的扶桑国王，手上带甲八万余现下在整个扶桑那是说一不二。
那老丈人年纪又大了，仅有那跟着张小公爷的扶桑公主一女。
整个扶桑都知道，将来这位公主殿下那是要回去继承将军之位的。
为啥？！
因为哪怕稍微有苗头反对这位公主殿下接位的，基本都被他那老丈人给“死啦～死啦滴”做掉了。
其一家亲眷、臣属则是全数送到了这位玉螭虎名下的扶桑银矿上，苦哈哈带给他挖矿。
“诸位，码头呢……”
小周管家是啥人啊？！这是张小公爷专门培养起来的，虽然伺候人这功夫小周管家无师自通。
但这计然之策，小周管家敢说自己不比小公爷的任何一个弟子差。
三大车行是他操持起来的，三大成衣行是他操持起来的。
整个新建张家庄子是他盯着建起来的，甚至潮白河码头都是他一点点看着建起来的。
还有那军械营造局的大坝，也是他周瑾山一点点看着修建起来的。
过手的银子打底都是几百万两，于咱小周管家看来这粤北士绅豪商不过尽然土鳖罢了。
“是可以入股的，但入股的资质得需要考核啊！”
听得小周管家这么一说，这些个士绅商贾们心思百转千回。
莫非……这是要咱们厚礼一番，才肯放下名额？！
“诸位都是名门望族，良善人家所以这考核自然不是问题的。”
小周管家现在的气度也算是养出来了，天然的带着张小公爷的那种范儿。
却见他笑吟吟的望着众人道：“只是啊，布政使大人、按察使大人这边怕是有些挂碍……”
挂碍？！莫非是说他俩要卡脖子？！
“瑾山公啊，这关节想必您是有所见解的罢？！还请不吝赐教！”
其他人还在琢磨的时候，一年纪看起来接近七十的老者捻着须髯微笑的对着小周管家道。
看着这老头儿小周管家亦是心下感慨，不愧是这羊城头面人物啊。
家里数代跑海，永乐陛下年间人家便看准了把陈祖义卖出去换得一身荣华归来。
又用着功勋打通海路，数代跑海之下已然隐隐为这粤北海商之首。
童商童成春这老家伙果然是眼毒的很呢，不好应付。
“好叫老先生知晓，二位大人如今志非在粤北也。”
小周管家心里那弯弯道道自然也不可能少到哪儿去，虽然心里转了一大圈。
可脸上却丝毫都没有带出来，笑吟吟的道：“吏部功考司的考课，可就要开始了……”
这话一说顿时这些个士绅商贾们就明白了，原来根子在这儿啊！
士绅商贾们其实算下来亦都是读书人，这个时代不是读书人生意都不好做。
假假你都得是个秀才的身份，没挂上功名的话随便来个衙役就把你收拾了。
能够混起来的不是祖上有武勋传家，便是父祖辈儿出过进士举人。
而他们很多自己本身便是举人老爷，最次的也是个秀才身份。
于是他们自然是清楚，这考课的情况。
大汉时荀仲豫作《汉纪·哀帝纪上》上曰：
“于是建诸侯之贤者以为牧，故以考绩黜陟，不统其政，不御其民。”
考课这事儿最惨的是要面临罢黜，这种是做的极差的了。
大明朝这会儿除非是犯下了大错又极为得罪人，否则很少会出现罢黜的情况。
而第二多的便是“告老制仕”，算是给你个体面退休的机会。
一般出现这个情况多数是年纪差不多了，政绩方面又算是中平甚至中下。
那就别赖在位置上了，赶紧回家啃老米饭拉倒。
第三种是平调，这种是年纪不算大、政绩也不算是优秀只能算是中平。
最好的那部分中上的则是稳中带升，或许是职务调整或许是调往其他布政使、两京任职。
当然，最厉害的那种必然是“擢”。
成化二十年进士张恒山当时那就是“擢”了，直接奔上二品大员。
但人家这是举国考课第一啊，吏部都说要举国效仿的。
“此码头兴造自然是可归入考课中，然田亩……”
却见小周管家抚着额头，叹气道：“之前陛下将我家小公爷寻去宫里大发脾气……”
“天下田亩由洪武年间迄今未曾增长不说，居然损失泰半……”
这话一出口，顿时士绅商贾们的脸色就不太好看了。
侵占田亩这事儿他们可谁都犯过，说起来这身上可没一个干净的。
更重要的是，大明这年代里谁都把土地看的是极重的啊！
即便是他们这些跑海发家的海商们，挣到了银子第一件事情是做什么？！
买地！大量的买地，拼命的给自己家里买地、置办宅院。
便是连他们这些做生意起家的都这么干，可想而知其他人会怎么干。
于是在整个大明朝，甚至可以说延伸到后来的清、民国时期，对土地的渴望、渴求是几乎刻在骨子里的。
见得他们都不再殷勤反而是面露犹豫，小周管家亦不甚在意。
笑吟吟的望着他们，轻声道：“诸位倒是不必忧心，生意还是可以做的嘛……”
“诸位想要了解这码头规划，可随在下看看沙盘……”
说着小周管家回身抬手，命人将一个制作好的巨大沙盘给抬了上来。
看着这沙盘，顿时这些个粤北土鳖们“咕嘟～”的咽下一口口水。
这西洋景儿，他们可是真没见过啊！
这沙盘长约六尺、宽三尺，呈长柜形。
须前后六人以四角、中段支撑之脚小心抬起，才可运至这场中放下。
看着上面制作的那栩栩如生的码头、江面、宅院、街道……等等，这些个粤北土鳖们皆尽目瞪口呆！
尽管这沙盘若是后世来人得看的是简陋，但架不住这些粤北土鳖们没见过啊！
“诸位且来看看……”
小周管家熟门熟路的从台子下拿出指挥棒，点着码头虚画了一圈。
“按照设计规划，码头全数用水泥新料为主、辅以军械营造局铸造司所制之精钢为骨……”
这水泥他们倒是知道的，毕竟知道潮白河码头的话自然是知道水泥的。
但这水泥他们是用不上的，因为京师自己的营造都特么不够用了。
几乎是水泥还没出厂就被订下来用哪儿了，津门炮台上呼啦啦的大面积倾倒。
还有从潮白河修筑往京师的那条直道、京师新移民们的住宅、沿码头至京师的铺子街道……
一桩桩、一件件，那砸进去的水泥可谓是山海一般多啊！
铸造司的精钢也是，虽然粤北亦产出好钢、好铁。
可若是说要拿来修筑码头这就可太奢侈了，毕竟一口铁锅得好几钱银子呢！
“这……这耗糜太大了罢？！”
即便是童商童成春这样的羊城豪商魁首，见此亦不由得目瞪口呆。
小周管家心里撇嘴：呸！一群土鳖，要不是我家小公爷吩咐谁想跟你们在这儿瞎耗啊！
我周瑾山那也是一刻钟几十万两上下的人、是帝国第一俊男子文武双全玉螭虎麾下第一狗腿王！
你们这群土鳖算个毛线，麻溜的点儿！
我，狗腿之王周瑾山！你，二愣土鳖快掏钱！
“码头预设，一次可停泊千料大船三十……”
“此处为货栈，预建仓储占地五十亩。后续可扩至百亩……”
“这里预设为码头直道，水泥铺设、青砖为底。可并行四辆马车……”
“沿街百一十丈，筑商铺六十八间、楼二十又三……”
一众粤北土鳖们这下真是傻掉了，若是这里修造起来了还有羊城啥事儿？！
尤其是人家这大道、这铺子、这码头的便利，卧槽尼玛！这明显就是未来的黄金地段啊！