[燃^文^书库][.[774][buy].] 第380章：商界精英
天蓝色的休闲运动服穿在他身上很得体很阳光，有一种说不出的感染力。跟这样的人接触简直就是一种荣幸。
可是还没等她接着道歉并且把赔偿协议交给年轻客人，年轻客人又开口了。
他低头看了看自己的脚。
“对了，这次出来的匆忙，忘记带袜子和休闲鞋，搭配这身衣服的……”
乔若兰立刻明白他的用意。
“路先生我马上去给你买来，请问还有别的需要吗？”
杜本草摇头。
“钱包就在书房书桌上，你自己去拿！”
乔若兰赶紧拒绝。
“没关系，路先生，我先给您垫付，买回来之后您要满意再根据发票给我钱就可以，呵呵”
杜本草抬头看了换上一身灰色职业装的乔若兰。
“就不怕我耍赖不给你？”
乔若兰淡淡一笑。
“路先生不会那么做的，呵呵”
说完转身离开，其实杜本草是在试探，因为刚才他突然有了投资南海宾馆的想法，他早该动手在国内有个据点了。乔若兰一走，杜本草立刻打电话给阿奔。阿奔不光在东海很管用，在整个东南5省都很管用，因为这里属于他家的势力范围。所以他让阿奔帮他查一下南海宾馆的底，到底在谁手里。
阿奔效率很快，就好像翻翻档案就知道了。
原来南海宾馆本来就是私人宾馆，是改革开放初期刚开始引进投资一个台海商人投资兴建的，但后来由于经营不善，由于投资方向改变南海宾馆逐渐没落。但当时台海商人跟南海政府签的是75年的土地使用期限，所以到现在还有50年。而在03年的时候台海商人因为生意不顺急需回笼资金，所以经过跟南海市政府的协商，就把南海宾馆以后的50年使用权转让给了乔若兰的父亲乔海山。
乔海山本身是工程商出身，但颇具市场眼光。本来南海市政府想要收回南海宾馆的土地使用权，但台海商人不同意。所以南海市政府就抓住当初合同的一个漏洞强行规定，南海宾馆不得拆除重建高层和其它建筑。使用权就是现在南海宾馆先有房产和设施的使用权。
所以本来很多人都抢着要的香饽饽一下子变得没人要。而台海商人也因为生气南海市政府玩阴的，居然限制他后期开发和二次引资而坚决拒绝归还剩下的50年土地使用权。
而且还利用当时合同条款的可以转让条款直接以1500万元的低价转让给了敢于接这个烫手山芋的乔海山。乔海山并不是有钱人，他拿不出1500万，而是向银行贷款了800万。他本想把南海宾馆改造成一个大型商场，即便5层结构不变，面积也足够。而且当初台海商人还预留建造了地下停车场。但没想到这个想法再次被南海市政府强硬否决!
合同里虽然没明确规定不能转轨经营，但如果一个地方政府要为难你，那么自然什么都做不成。
所以才有了南海宾馆现在的颓败，而乔海山也不得不把重点在回归到他的老本行工程承包上，他还要分期偿还银行800万贷款！本来他在市政府的关系保证可以转轨，但现在那人都掉走了，而且市政府的意思很坚决，要么低价收回要么就滥在乔海山自己手里。
杜本草听完阿奔的情况介绍，咧嘴一笑，这简直是老天给他的绝好机会。
那么现在他就不是投资，而是彻底收购，50年的产权，足够他大大施展一番拳脚了。而且他立刻让阿奔跟乔海山初步接触洽谈价格。其实乔海山不是不想出手，只是第一想接手的最多给到900万，他总不能连老本都赔进去。还有一个就是因为女儿乔若兰，乔若兰坚信守着这块地方一定会成功。只要暂时能按期换上银行贷款就可以。
可现在小规模工程越来越不好做，而且工程款拖欠很严重，乔海山已经举步维艰。
乔若兰是个有想法有能力有脸蛋有身材的女精英，尽管她才毕业一年多，尽管她才只有23岁。但这一切都不是障碍，她其实已经被南港半山酒店录取做大堂副理，那可是全世界最顶级的五星酒店之一。能够到那里工作是每个酒店管理专业大学生的最高理想。不过她却为了家里这个烂摊子南海宾馆而放弃了一跃成为南港高级白领呃机会。
而她掌握的5门外语也就成了空架子，南海宾馆一年到头都不会来一个外国客人。
但乔若兰还是苦苦坚持，苦苦思索南海宾馆的发展之路。所以她才在万不得已情况下打出服务牌，但效果并不好，虽然她这一年来推出的例如钟点房，假期房，七日廉租房让宾馆有了一些稳定的基本收入。而且钟点房的利用率颇高，收入也创下乔海山接手以来的最高。
不过这绝不是乔若兰的理想和目标，她不想靠打这种擦边球而赚点辛苦钱。所以她一趟趟跑银行，希望能够再给他们贷款，能够对南海宾馆进行彻底改造升级。
但所有银行没有一个会给她贷款，因为没有一个银行会跟市政府作对。其实市政府领导也是无奈，这些改革初期留下的烂摊子不光南海宾馆一个，都是前任经验不足或者根据当时形势和背景决策的。如今南海宾馆大好地方，市中心2环位置，本来非常适合建一座现代化大型购物商场和几栋几十层的现代化写字楼。
不过产权已经不再政府手里，所以只有协商和使用一些迫不得已的方法想要迫使台海商人和乔海山主动低价让出。只是到现在他们遇到两个硬骨头，硬是一个夜谈不拢。目前的法子就是慢慢熬，熬到乔海山还不起银行贷款，银行就可以直接收回作为抵押的南海宾馆了。
杜本草起身站到窗前，看着南河上旖旎风光，一个更加大胆的想法跃入脑海。
这真是个好地方。
1个小时以后乔若兰拎着两个大袋子回来，一个里边装得是一双黑白相间的高尔夫球鞋，这种鞋的特点是休闲，柔软，做工好。而她走的时候并没有问杜本草的鞋号，但是杜本草穿上以后却觉得十分合适，简直比自己亲自去买的合适。而且袜子也是黑灰色方格的，并不是杜本草最讨厌的白色。一般人想到运动袜一定首选白色。
其实那是最低级最老土的想法和做法。
杜本草穿上袜子换上鞋子在地摊上走了两圈，点头认可。随手拿过钱包递给乔若兰，“多少钱自己拿吧！”
乔若兰微笑着回复。
“路先生满意就好，鞋子和袜子一共1235元，我不收您的钱，就算是为了刚才的事向您道歉吧。同时感谢您没有直接报警。否则我们就会有大麻烦了！”
乔若兰的话出自真心，她越想越后怕，如果刚才路飞直接报警，那么他们南海宾馆想要重新开张就太困难了。以前的消防和安全检查他们找了好多人花了不少钱才勉强通过。实际诸如逃生通道和灭火器材等等南海宾馆都没有问题，因为台海商人当初投资完全是按照严格的国际标准建造的。只是很多东西都严重老化需要更换了。而他们根本没有那么一大笔资金重新更换，所以这就留下了把柄和隐患。
杜本草随手拿了根苏烟，点着，缓缓抽了起来。
从容不迫的从钱包里数出2000元现金，抬手递向站在身边的乔若兰。
“这是2000元，除了鞋和袜子的钱，剩下的是给你的小费，至少你具体询问就买到我穿着很合适的鞋和袜子，我对你的服务很满意！”
“第二，你不用再担心那件事，我一开始都没有追究，现在和以后都不会追究！”
乔若兰不接，可她又想不出其它更好的法子来面对这个好心的年轻客人。
“路先生，真的，我是真心道歉的。你如果不接受我会觉得心里很有负担，毕竟是我们的过错给您造成了损失和惊吓……”
杜本草一挥手，示意她坐下谈。乔若兰稍微一犹豫还是按照杜本草的意思坐到了他对面的沙发上。乔若兰一身灰色职业套装下面是裙子，但是她坐的很优雅很大方又没有走光。
“你在哪上的学？又是在哪实习的？”杜本草突然问了个奇怪的问题，因为他没让阿奔调查乔若兰的背景，所以自然完全不知道。
“我在瑞典皇家管家学院学习的酒店管理，并且在瑞士白雪酒店实习一年。”乔若兰简单明了的回答。
“嗯，瑞士阿尔卑斯山下的白雪酒店，是世界上唯一雪域当中的五星级酒店，呵呵。是个不错的地方！”杜本草低声赞道。乔若兰一阵惊喜，“路先生去过？”
杜本草点头，他当然去过，而且他还在白雪皑皑的阿尔卑斯山主峰边滑雪边杀人，那情形实在是刺激非常。关于白雪酒店他记忆最深刻的却是一个跟着丈夫来旅游滑雪的法国女郎。
她老公在隔壁搞了一个东瀛女人，她就在这边跟杜本草颠龙倒凤！
想到这杜本草咧嘴一笑，没有做任何深入回答。
乔若兰马上会意。
“呵呵，看来路先生一定在那有着美好的回忆。欧洲人习惯把那里看成艳遇，邂逅和放松之地！”
杜本草眯着眼睛肆意欣赏着乔若兰修长美好年轻的身子，突然有了邪恶的想法。
“其实你留在这里有些可惜了，呵呵”他意味深长的试探。
“是啊，很多人都这么说。原本我已经被南港半山酒店录取为大堂副理，很难得的机会，很多人梦寐以求的职位。可是我还是放弃了，这里有父亲的理想也有我的。”
“尽管现在情况不太好，但我不后悔当初的选择！”
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天蓝色的休闲运动服穿在他身上很得体很阳光，有一种说不出的感染力。跟这样的人接触简直就是一种荣幸。
可是还没等她接着道歉并且把赔偿协议交给年轻客人，年轻客人又开口了。
他低头看了看自己的脚。
“对了，这次出来的匆忙，忘记带袜子和休闲鞋，搭配这身衣服的……”
乔若兰立刻明白他的用意。
“路先生我马上去给你买来，请问还有别的需要吗？”
杜本草摇头。
“钱包就在书房书桌上，你自己去拿！”
乔若兰赶紧拒绝。
“没关系，路先生，我先给您垫付，买回来之后您要满意再根据发票给我钱就可以，呵呵”
杜本草抬头看了换上一身灰色职业装的乔若兰。
“就不怕我耍赖不给你？”
乔若兰淡淡一笑。
“路先生不会那么做的，呵呵”
说完转身离开，其实杜本草是在试探，因为刚才他突然有了投资南海宾馆的想法，他早该动手在国内有个据点了。乔若兰一走，杜本草立刻打电话给阿奔。阿奔不光在东海很管用，在整个东南5省都很管用，因为这里属于他家的势力范围。所以他让阿奔帮他查一下南海宾馆的底，到底在谁手里。
阿奔效率很快，就好像翻翻档案就知道了。
原来南海宾馆本来就是私人宾馆，是改革开放初期刚开始引进投资一个台海商人投资兴建的，但后来由于经营不善，由于投资方向改变南海宾馆逐渐没落。但当时台海商人跟南海政府签的是75年的土地使用期限，所以到现在还有50年。而在03年的时候台海商人因为生意不顺急需回笼资金，所以经过跟南海市政府的协商，就把南海宾馆以后的50年使用权转让给了乔若兰的父亲乔海山。
乔海山本身是工程商出身，但颇具市场眼光。本来南海市政府想要收回南海宾馆的土地使用权，但台海商人不同意。所以南海市政府就抓住当初合同的一个漏洞强行规定，南海宾馆不得拆除重建高层和其它建筑。使用权就是现在南海宾馆先有房产和设施的使用权。
所以本来很多人都抢着要的香饽饽一下子变得没人要。而台海商人也因为生气南海市政府玩阴的，居然限制他后期开发和二次引资而坚决拒绝归还剩下的50年土地使用权。
而且还利用当时合同条款的可以转让条款直接以1500万元的低价转让给了敢于接这个烫手山芋的乔海山。乔海山并不是有钱人，他拿不出1500万，而是向银行贷款了800万。他本想把南海宾馆改造成一个大型商场，即便5层结构不变，面积也足够。而且当初台海商人还预留建造了地下停车场。但没想到这个想法再次被南海市政府强硬否决!
合同里虽然没明确规定不能转轨经营，但如果一个地方政府要为难你，那么自然什么都做不成。
所以才有了南海宾馆现在的颓败，而乔海山也不得不把重点在回归到他的老本行工程承包上，他还要分期偿还银行800万贷款！本来他在市政府的关系保证可以转轨，但现在那人都掉走了，而且市政府的意思很坚决，要么低价收回要么就滥在乔海山自己手里。
杜本草听完阿奔的情况介绍，咧嘴一笑，这简直是老天给他的绝好机会。
那么现在他就不是投资，而是彻底收购，50年的产权，足够他大大施展一番拳脚了。而且他立刻让阿奔跟乔海山初步接触洽谈价格。其实乔海山不是不想出手，只是第一想接手的最多给到900万，他总不能连老本都赔进去。还有一个就是因为女儿乔若兰，乔若兰坚信守着这块地方一定会成功。只要暂时能按期换上银行贷款就可以。
可现在小规模工程越来越不好做，而且工程款拖欠很严重，乔海山已经举步维艰。
乔若兰是个有想法有能力有脸蛋有身材的女精英，尽管她才毕业一年多，尽管她才只有23岁。但这一切都不是障碍，她其实已经被南港半山酒店录取做大堂副理，那可是全世界最顶级的五星酒店之一。能够到那里工作是每个酒店管理专业大学生的最高理想。不过她却为了家里这个烂摊子南海宾馆而放弃了一跃成为南港高级白领呃机会。
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但乔若兰还是苦苦坚持，苦苦思索南海宾馆的发展之路。所以她才在万不得已情况下打出服务牌，但效果并不好，虽然她这一年来推出的例如钟点房，假期房，七日廉租房让宾馆有了一些稳定的基本收入。而且钟点房的利用率颇高，收入也创下乔海山接手以来的最高。
不过这绝不是乔若兰的理想和目标，她不想靠打这种擦边球而赚点辛苦钱。所以她一趟趟跑银行，希望能够再给他们贷款，能够对南海宾馆进行彻底改造升级。
但所有银行没有一个会给她贷款，因为没有一个银行会跟市政府作对。其实市政府领导也是无奈，这些改革初期留下的烂摊子不光南海宾馆一个，都是前任经验不足或者根据当时形势和背景决策的。如今南海宾馆大好地方，市中心2环位置，本来非常适合建一座现代化大型购物商场和几栋几十层的现代化写字楼。
不过产权已经不再政府手里，所以只有协商和使用一些迫不得已的方法想要迫使台海商人和乔海山主动低价让出。只是到现在他们遇到两个硬骨头，硬是一个夜谈不拢。目前的法子就是慢慢熬，熬到乔海山还不起银行贷款，银行就可以直接收回作为抵押的南海宾馆了。
杜本草起身站到窗前，看着南河上旖旎风光，一个更加大胆的想法跃入脑海。
这真是个好地方。
1个小时以后乔若兰拎着两个大袋子回来，一个里边装得是一双黑白相间的高尔夫球鞋，这种鞋的特点是休闲，柔软，做工好。而她走的时候并没有问杜本草的鞋号，但是杜本草穿上以后却觉得十分合适，简直比自己亲自去买的合适。而且袜子也是黑灰色方格的，并不是杜本草最讨厌的白色。一般人想到运动袜一定首选白色。
其实那是最低级最老土的想法和做法。
杜本草穿上袜子换上鞋子在地摊上走了两圈，点头认可。随手拿过钱包递给乔若兰，“多少钱自己拿吧！”
乔若兰微笑着回复。
“路先生满意就好，鞋子和袜子一共1235元，我不收您的钱，就算是为了刚才的事向您道歉吧。同时感谢您没有直接报警。否则我们就会有大麻烦了！”
乔若兰的话出自真心，她越想越后怕，如果刚才路飞直接报警，那么他们南海宾馆想要重新开张就太困难了。以前的消防和安全检查他们找了好多人花了不少钱才勉强通过。实际诸如逃生通道和灭火器材等等南海宾馆都没有问题，因为台海商人当初投资完全是按照严格的国际标准建造的。只是很多东西都严重老化需要更换了。而他们根本没有那么一大笔资金重新更换，所以这就留下了把柄和隐患。
杜本草随手拿了根苏烟，点着，缓缓抽了起来。
从容不迫的从钱包里数出2000元现金，抬手递向站在身边的乔若兰。
“这是2000元，除了鞋和袜子的钱，剩下的是给你的小费，至少你具体询问就买到我穿着很合适的鞋和袜子，我对你的服务很满意！”
“第二，你不用再担心那件事，我一开始都没有追究，现在和以后都不会追究！”
乔若兰不接，可她又想不出其它更好的法子来面对这个好心的年轻客人。
“路先生，真的，我是真心道歉的。你如果不接受我会觉得心里很有负担，毕竟是我们的过错给您造成了损失和惊吓……”
杜本草一挥手，示意她坐下谈。乔若兰稍微一犹豫还是按照杜本草的意思坐到了他对面的沙发上。乔若兰一身灰色职业套装下面是裙子，但是她坐的很优雅很大方又没有走光。
“你在哪上的学？又是在哪实习的？”杜本草突然问了个奇怪的问题，因为他没让阿奔调查乔若兰的背景，所以自然完全不知道。
“我在瑞典皇家管家学院学习的酒店管理，并且在瑞士白雪酒店实习一年。”乔若兰简单明了的回答。
“嗯，瑞士阿尔卑斯山下的白雪酒店，是世界上唯一雪域当中的五星级酒店，呵呵。是个不错的地方！”杜本草低声赞道。乔若兰一阵惊喜，“路先生去过？”
杜本草点头，他当然去过，而且他还在白雪皑皑的阿尔卑斯山主峰边滑雪边杀人，那情形实在是刺激非常。关于白雪酒店他记忆最深刻的却是一个跟着丈夫来旅游滑雪的法国女郎。
她老公在隔壁搞了一个东瀛女人，她就在这边跟杜本草颠龙倒凤！
想到这杜本草咧嘴一笑，没有做任何深入回答。
乔若兰马上会意。
“呵呵，看来路先生一定在那有着美好的回忆。欧洲人习惯把那里看成艳遇，邂逅和放松之地！”
杜本草眯着眼睛肆意欣赏着乔若兰修长美好年轻的身子，突然有了邪恶的想法。
“其实你留在这里有些可惜了，呵呵”他意味深长的试探。
“是啊，很多人都这么说。原本我已经被南港半山酒店录取为大堂副理，很难得的机会，很多人梦寐以求的职位。可是我还是放弃了，这里有父亲的理想也有我的。”
“尽管现在情况不太好，但我不后悔当初的选择！”
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