李虎城喝了口茶，重新开始。
“我知道，有些人可能心存疑虑。现在，我就介绍一下我的经历，说明为什么我有资格给你们开讲座。”
“我出生在马来西，生于一个房地产世家，我的姥爷和大舅，就是马来西著名房地产商……。”
李虎城这么一说，鲁提辖可就有些心虚。
你姥爷和大舅不是还没有找到么，你怎么就知道他们是什么房地产商？
再说了，他们不是经营了什么六万亩橡胶园么，什么时候转行去做房地产生意啦？
能不能别这么信口开河，瞎编也靠点儿谱好不好？
这家伙胆子可是够大的，说起假话来，脸一点儿都不红。
“我从七八岁的时候，就天天在工地上混，什么样的建筑部位，用什么比例的混凝土，我七岁的时候就知道。”
你知道个屁，那个时候你还撒尿和泥玩儿呢，还讲究什么比例？
“十六岁以后，每到寒暑假的时候，我就在工地上，跟工程师们混在一起。”
这个家伙说的越来越玄了。
那个时候寒暑假，我到你家，咱俩下河摸鱼，到葫芦沟飞云寺曾老道那里偷瓜，冬天在秋河和二道河上滑冰，我怎么就从来没见过什么工程师？
“高中的时候，我和同学谈论最多的，就是关于结构、剪力墙、建筑美学这些问题。”
不对吧，那个时候咱们是经常讨论美学问题，不过基本上就是讨论于丹宁、程化蝶、陆凤仙和张芸谁最美的问题。
“我的大学是在港岛大学读的……。”
港岛大学有建筑专业么？是哪个王八犊子从安东林学院毕业的？
你说话怎么一点儿港岛和外国口音都没有呢？普通话虽然还比较标准，怎么动不动就蹦出东北方言来了呢？
港岛什么时候搬到东北去啦？
下面的谷秋颖听了，也是一脸迷惑。
她不是安东林学院毕业的么。夏天在火车上遇到他的时候，明明说是关山苗圃的啊？
他说的话到底是真的还是假的啊？
胡说八道一阵之后，见人们都在注意听讲，李虎城知道，场子镇住了。
正常情况下，自己的权威已经初步确定，不会有人站出来公开质疑自己。
从椅子上站起来，拿起粉笔，在黑板的图上开始标上文字。
中间的方框内，填上“海天一号”，左边填上市场，右边填上客运站，上面填上海天一中和小学，下面填上公园。
在周边，填上公交车线路。
这场讲座，既是宣传自己，树立房地产专家的形象，也是宣传海天一号的过程。
“这就是我们的海天一号项目，现在，我就用海天一号这个案例，来讲解房地产项目的决策问题，也就是第一步，选择什么样的地块，开发什么样的项目问题。”
“现在，我就讲讲我选择78号地块开发海天一号的原因、定位、前景这些问题。这对于你们将来进行决策，将会有重要的参考意义……。”
李虎城在那里满嘴跑火车，雷芊芊也十分着急。
现在见他终于进入正题，才稍微松了口气。
这个混蛋，跟他在一起做生意，总是叫人提心吊胆的，假话开口就来。
若不是知道他的一些底细，叫他给卖了还帮着数钱呢。
不过，她也不得不佩服，李虎城讲起来，也确实很有水平，能从中学到不少有用的东西。
这些东西很新鲜，有不少名词从来都没听说过，让人思路大开。
不过，李虎城后来说的，又让雷芊芊大为光火。
李虎城说，目前这种投机市场，是不可持续的。如果不进行调整和整顿，早晚有一天会崩。
那个时候，将会有很多人赔得倾家荡产。
还说目前的土地出让制度不合理，应该尽快建立什么招拍挂制度。
讲到这些事情的时候，听的人就议论纷纷，有的人还当场提出疑问，不赞同李虎城的观点。
一个半小时后，李虎城讲完了。
接下来是现场讲解，一百多人就乘坐阮喜梅租来的大客车前往天海一号参观。
到了这里，就由鲁提辖进行讲解。
此前李虎城已经对他进行了速成培训，鲁提辖也讲的头头是道。
这些倒爷本来都是一些投机者，一时之间也看不出什么破绽来。
只觉得左一个图，又一个项目介绍什么的，弄得都挺专业的。
如果海天一号建成，卖上每平米3000元，应该不成什么问题。
正在讲解中，黎记者拿着相机来了，采访了李虎城，他自然侃侃而谈。
边上的阮喜梅及时地给李记者送上了海天一号的资料。
采访完李虎城，黎记者又采访了几个前来参观的人。
这些人其实也说不出个子午卯酉出来，就说些套话，比如喜欢海天一号的创意，很有前景，希望自己将来也做这样的项目之类的。
黎记者给他们又是拍照，又是录音，让他们觉得很得意。
毕竟能上报纸，还是一件很荣幸的事情。将来回家给人看看，也是值得炫耀的事情。
趁着大伙儿不注意，雷芊芊把李虎城拉到一边儿。
“你怎么在课堂上胡说八道呢，市场崩溃、泡沫破灭这样的话，怎么能说出来呢？”
“将来一定是这样的啊，我不能骗人。”
“还不骗人，看看你说了多少假话？你说市场崩溃，不是把人都吓跑了么？”
“芊芊，我早就跟你说过，这里的泡沫会破灭，你为什么不跑？”
“因为房价、地价天天在涨啊，能赚到钱。”
“你这么想，他们不也是这么想的么。”
“我在台上说崩溃，实际上却做了天海一号这个大项目，你说他们会怎么想？”
“他们会想，你在说假话。如果你真的认为会崩溃，还能做这么大的项目？”
这丫头还不笨。
“对，还有一点也很重要，他们带着钱来的，是要赚钱的。在没赚到钱之前，没有人愿意退出。”
“即使他们知道只是个击鼓传花的游戏，大多数人也存在侥幸心理，认为自己不是最倒霉的那一个，自己能够在泡沫破灭之前逃出去。”
“现在还有不少外来资金源源不断地进来，在供应少，资本过剩的情况下，没有人会退出。咱们的海天一号，用不了几天，就能出手。”
“虎城，你真的有把握？”
雷芊芊终于平静下来，再一次被说服。
“有把握，这一千来万是你的全部身家，我要为你负责，总不能把你的嫁妆钱给赔了吧。”
“去你的，我跟你清清白白的，又没怎么样，谁要你负责啦？”
雷芊芊羞红了脸，心里涌起甜蜜的感觉，推了李虎城胳膊一下，急忙走开。
“我知道，有些人可能心存疑虑。现在，我就介绍一下我的经历，说明为什么我有资格给你们开讲座。”
“我出生在马来西，生于一个房地产世家，我的姥爷和大舅，就是马来西著名房地产商……。”
李虎城这么一说，鲁提辖可就有些心虚。
你姥爷和大舅不是还没有找到么，你怎么就知道他们是什么房地产商？
再说了，他们不是经营了什么六万亩橡胶园么，什么时候转行去做房地产生意啦？
能不能别这么信口开河，瞎编也靠点儿谱好不好？
这家伙胆子可是够大的，说起假话来，脸一点儿都不红。
“我从七八岁的时候，就天天在工地上混，什么样的建筑部位，用什么比例的混凝土，我七岁的时候就知道。”
你知道个屁，那个时候你还撒尿和泥玩儿呢，还讲究什么比例？
“十六岁以后，每到寒暑假的时候，我就在工地上，跟工程师们混在一起。”
这个家伙说的越来越玄了。
那个时候寒暑假，我到你家，咱俩下河摸鱼，到葫芦沟飞云寺曾老道那里偷瓜，冬天在秋河和二道河上滑冰，我怎么就从来没见过什么工程师？
“高中的时候，我和同学谈论最多的，就是关于结构、剪力墙、建筑美学这些问题。”
不对吧，那个时候咱们是经常讨论美学问题，不过基本上就是讨论于丹宁、程化蝶、陆凤仙和张芸谁最美的问题。
“我的大学是在港岛大学读的……。”
港岛大学有建筑专业么？是哪个王八犊子从安东林学院毕业的？
你说话怎么一点儿港岛和外国口音都没有呢？普通话虽然还比较标准，怎么动不动就蹦出东北方言来了呢？
港岛什么时候搬到东北去啦？
下面的谷秋颖听了，也是一脸迷惑。
她不是安东林学院毕业的么。夏天在火车上遇到他的时候，明明说是关山苗圃的啊？
他说的话到底是真的还是假的啊？
胡说八道一阵之后，见人们都在注意听讲，李虎城知道，场子镇住了。
正常情况下，自己的权威已经初步确定，不会有人站出来公开质疑自己。
从椅子上站起来，拿起粉笔，在黑板的图上开始标上文字。
中间的方框内，填上“海天一号”，左边填上市场，右边填上客运站，上面填上海天一中和小学，下面填上公园。
在周边，填上公交车线路。
这场讲座，既是宣传自己，树立房地产专家的形象，也是宣传海天一号的过程。
“这就是我们的海天一号项目，现在，我就用海天一号这个案例，来讲解房地产项目的决策问题，也就是第一步，选择什么样的地块，开发什么样的项目问题。”
“现在，我就讲讲我选择78号地块开发海天一号的原因、定位、前景这些问题。这对于你们将来进行决策，将会有重要的参考意义……。”
李虎城在那里满嘴跑火车，雷芊芊也十分着急。
现在见他终于进入正题，才稍微松了口气。
这个混蛋，跟他在一起做生意，总是叫人提心吊胆的，假话开口就来。
若不是知道他的一些底细，叫他给卖了还帮着数钱呢。
不过，她也不得不佩服，李虎城讲起来，也确实很有水平，能从中学到不少有用的东西。
这些东西很新鲜，有不少名词从来都没听说过，让人思路大开。
不过，李虎城后来说的，又让雷芊芊大为光火。
李虎城说，目前这种投机市场，是不可持续的。如果不进行调整和整顿，早晚有一天会崩。
那个时候，将会有很多人赔得倾家荡产。
还说目前的土地出让制度不合理，应该尽快建立什么招拍挂制度。
讲到这些事情的时候，听的人就议论纷纷，有的人还当场提出疑问，不赞同李虎城的观点。
一个半小时后，李虎城讲完了。
接下来是现场讲解，一百多人就乘坐阮喜梅租来的大客车前往天海一号参观。
到了这里，就由鲁提辖进行讲解。
此前李虎城已经对他进行了速成培训，鲁提辖也讲的头头是道。
这些倒爷本来都是一些投机者，一时之间也看不出什么破绽来。
只觉得左一个图，又一个项目介绍什么的，弄得都挺专业的。
如果海天一号建成，卖上每平米3000元，应该不成什么问题。
正在讲解中，黎记者拿着相机来了，采访了李虎城，他自然侃侃而谈。
边上的阮喜梅及时地给李记者送上了海天一号的资料。
采访完李虎城，黎记者又采访了几个前来参观的人。
这些人其实也说不出个子午卯酉出来，就说些套话，比如喜欢海天一号的创意，很有前景，希望自己将来也做这样的项目之类的。
黎记者给他们又是拍照，又是录音，让他们觉得很得意。
毕竟能上报纸，还是一件很荣幸的事情。将来回家给人看看，也是值得炫耀的事情。
趁着大伙儿不注意，雷芊芊把李虎城拉到一边儿。
“你怎么在课堂上胡说八道呢，市场崩溃、泡沫破灭这样的话，怎么能说出来呢？”
“将来一定是这样的啊，我不能骗人。”
“还不骗人，看看你说了多少假话？你说市场崩溃，不是把人都吓跑了么？”
“芊芊，我早就跟你说过，这里的泡沫会破灭，你为什么不跑？”
“因为房价、地价天天在涨啊，能赚到钱。”
“你这么想，他们不也是这么想的么。”
“我在台上说崩溃，实际上却做了天海一号这个大项目，你说他们会怎么想？”
“他们会想，你在说假话。如果你真的认为会崩溃，还能做这么大的项目？”
这丫头还不笨。
“对，还有一点也很重要，他们带着钱来的，是要赚钱的。在没赚到钱之前，没有人愿意退出。”
“即使他们知道只是个击鼓传花的游戏，大多数人也存在侥幸心理，认为自己不是最倒霉的那一个，自己能够在泡沫破灭之前逃出去。”
“现在还有不少外来资金源源不断地进来，在供应少，资本过剩的情况下，没有人会退出。咱们的海天一号，用不了几天，就能出手。”
“虎城，你真的有把握？”
雷芊芊终于平静下来，再一次被说服。
“有把握，这一千来万是你的全部身家，我要为你负责，总不能把你的嫁妆钱给赔了吧。”
“去你的，我跟你清清白白的，又没怎么样，谁要你负责啦？”
雷芊芊羞红了脸，心里涌起甜蜜的感觉，推了李虎城胳膊一下，急忙走开。